Conditions de vente
Dont prix de vente : 630 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (3.0%)
Description
Maison / villa à vendre - MONSEGUR (33580)
Venez découvrir ce havre de paix, loin du bruit et du monde, sans nuisances.
Propriété en campagne, au calme, à 5min de Monségur, 10 min de Sauveterre de Guyenne et à 50min de Bordeaux, sur plus de 6 hectares de terre, composée d'une maison d'habitation en pierre sur deux niveaux, avec en RDC une entrée, wc, buanderie chaufferie, suite parentale spacieuse, un bureau, un salon, et une salle à manger cheminée cuisine avec un plafond cathédrale et sa charpente apparente. A l'étage 3 chambres dont une suite, salle de bains, wc, mezzanine. Deux cheminées et un système de chauffage performant avec chauffage au sol. Une véranda avec une vue dominante sur le parc.
En contrebas un espace détente avec superbe piscine sans aucun vis à vis, et un pool house confortable de plus de 60m² pouvant servir d'appartement d'invité.
Bien sans aucun travaux ; en retrait de la route. Il ne reste plus qu'a y déposer vos valises !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 315 m² |
| Surface terrain | 63745 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Piscine | Oui |
| Référence | P33090-2025-12 |
| Date de mise à jour | 24/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
148 kWh/m2.an
45 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
45 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/09/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5750 € et 7840 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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